项目位于北京市西北方，东至燕山山脉分支，西至官厅水库，连接岸线1公里；南至冲击沟；北至未开发耕地，有地块小路进行分割。项目距离张家口市约85公里，距离北京车程约91公里，通过京张高速可快捷到达北京，车程约1.5小时。

　　规划总用地面积859179.21平方米，约合1288.769亩。（包含高压线康祁路西侧高压走廊以及东侧高压走廊用地），其中居住区建设用地面积70.84公顷。

　　本居住区地上总建筑面积1046174.27平方米，其中住宅建筑面积967146平方米，会所及公建配套建筑面积12500平方米，商业建筑面积25687.30平方米，商住建筑面积39149.76平方米。其中主要建筑群体如下：

　　1. 小高层及高层住宅

　　小高层及高层住宅主要布置在康祁路以东，在康祁路以西少量布置一些。规划特别注意了高层住宅之间的公共地带，规划了丰富的活动场地，体现生活化的居住休闲空间。住宅楼之间彼此相向的大玻璃窗，使得房间内的个人空间与屋外的大环境保持了亲密的联系。

　　2. 多层住宅

　　多层住宅布置于康祁路以西，位于红酒文化小镇以北。底层住户规划一个庭园，住户可以享受到别墅般的庭院、露台和地下室，层层退台的建筑形成高低错落的空间，丰富了景观又增加了邻里社区氛围。

　　3. 低层住宅

　　低层住宅主要布置于高压线以西，低密度的产品相对集中，保证了区域的整体品质。滨水库用地景观品质最佳，因此布置较大面积的双拼住宅，而内环内则通过良好的人造环境，布置小双拼住宅。内环外围则以院落式住宅和联排住宅为主。由此保证产品的差异化竞争，合理利用土地价值。

　　4. 红酒文化小镇及沿街商业

　　红酒文化小镇布置于康祁路以西，景观大道北侧。车行道和步行道均能方便到达。作为公共服务设施，良好的区位能有效聚集人气，形成一定商业氛围，同时在康祁路两侧布置少量沿街商业，沿街商业与小镇结合，能有效提升项目于康祁路沿街的整体形象。

　　5. 红酒文化城堡及红酒主题会所

　　低层住宅区的核心区，布置一个大体量的红酒主题城堡。成为整个空间的统领建筑物。分别在院落式住宅区和大双拼住宅区各布置5个红酒主题会所，作为各个组团的服务会所。

　　6. 幼儿园

　　幼儿园布置于康祁路东侧，结合景观大道布置。车行交通和步行交通均能很方便得到达。幼儿园不仅是地块的公共服务设施，而且服务于周边居住用地的居民，因此，主要出入口布置于康祁路。另外，考虑到本地块居民使用方便，幼儿园增设一个次要出入口，向内部居民开放。